1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
鹿児島県
--万円/㎡
前年比--
鹿児島市
--万円/㎡
前年比--
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トーカンマンション山下町
鹿児島県鹿児島市山下町
鹿児島市電1系統 / 朝日通駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
348万円
20.8万円/㎡
182
292
403
513
AI査定結果
推定相場価格
348万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
292万円〜403万円
17.5万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年12月16日
トーカンマンション山下町
330万円（19.7万円/㎡）/ 7階 / 16.74㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 450万円 | 26.9万円 | 7階 | 16.74㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/02 | 380万円 | 22.7万円 | 9階 | 16.75㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/16 | 330万円 | 17.2万円 | 2階 | 19.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 350万円 | 15.1万円 | 5階 | 23.14㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 330万円 | 20.6万円 | 6階 | 16.02㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 280万円 | 16.7万円 | 6階 | 16.75㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/28 | 270万円 | 16.9万円 | 2階 | 16.02㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は17.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | トーカンマンション山下町 鹿児島市山下町 | 朝日通駅2分 | 330万円 | 19.7万円 | 16.74㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/22 | グローバル城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 270万円 | 18.5万円 | 14.62㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | 皐月マンション天文館 鹿児島市山之口町 | 天文館通駅7分 | 330万円 | 17.4万円 | 18.97㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/12 | ハイデンスいづろ 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅5分 | 350万円 | 17.0万円 | 20.61㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県でデータなし、鹿児島市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は鹿児島市の平均と比較してNaN%割安です。