1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
鹿児島県
8.2万円/㎡
前年比-30.2%
鹿児島市
8.2万円/㎡
前年比-30.2%
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トーカンマンション山下町
鹿児島県鹿児島市山下町
鹿児島市電1系統 / 朝日通駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
358万円
21.4万円/㎡
170
295
421
547
AI査定結果
推定相場価格
358万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
295万円〜421万円
17.6万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2026年4月2日
トーカンマンション山下町
380万円（22.7万円/㎡）/ 9階 / 16.75㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 380万円 | 22.7万円 | 9階 | 16.75㎡ | 1K | 西 |
| 2026/03/26 | 250万円 | 13.5万円 | 8階 | 18.55㎡ | 1R | - |
| 2026/03/07 | 270万円 | 16.9万円 | 2階 | 16.02㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/09 | 280万円 | 14.0万円 | 8階 | 20㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/16 | 230万円 | 14.4万円 | 2階 | 16.02㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/07 | 280万円 | 16.7万円 | 7階 | 16.74㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/07 | 250万円 | 13.0万円 | 7階 | 19.27㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/19 | 330万円 | 19.7万円 | 7階 | 16.74㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/04 | 450万円 | 26.9万円 | 7階 | 16.74㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/16 | 330万円 | 17.2万円 | 2階 | 19.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 350万円 | 15.1万円 | 5階 | 23.14㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 330万円 | 20.6万円 | 6階 | 16.02㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 280万円 | 16.7万円 | 6階 | 16.75㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | トーカンマンション山下町 鹿児島市山下町 | 朝日通駅2分 | 380万円 | 22.7万円 | 16.75㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/22 | グローバル城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 270万円 | 18.5万円 | 14.62㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/01 | 第8トーカンマンション白雲 鹿児島市中央町 | 鹿児島中央駅4分 | 480万円 | 24.9万円 | 19.3㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/18 | 皐月マンション天文館 鹿児島市山之口町 | 天文館通駅7分 | 330万円 | 17.4万円 | 18.97㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で30.2%下落、鹿児島市では30.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は鹿児島市の平均と比較して176.8%割高です。